Haus zu kaufen in Hesedorf

Bungalow mit Garage in ruhiger Lage von Hesedorf bei Bremervörde

Das Objekt

Charmanter Bungalow mit Garage und überdachter Terrasse – Wohnen auf einer Ebene in Hesedorf bei Bremervörde
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2000 vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine ruhige Lage zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket. Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu Bremervörde machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Lagevorteile:
Hesedorf bietet neben einer ruhigen Wohnatmosphäre eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Regionalbahn der EVB verkehrt täglich zwischen Bremerhaven und Buxtehude. In Buxtehude haben Sie Anschluss an die S-Bahn nach Hamburg.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie bequem und in Ruhe über den folgenden Link virtuell zu besichtigen: Inaktiv

Luftbild_ Wilckenshof 13 in 274032 Hesedorf

Objektdaten

Objektnummer

88
Objektart

Haus
Ort

Hesedorf

Baujahr

2000
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

ab Sofort

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 624 m²
Wohnfläche

ca. 90,95 m²

Nutzfläche

ca. 26,73 m²

Preise

Kaufpreis

285.000 €

Außenprovision

3,57%

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

106.64 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

106.64 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Freundlicher Eingangsbereich
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche
Gäste-WC
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Zwei Schlafzimmer (Schlafzimmer + Arbeitszimmer)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Außenbereich:
Garage mit Geräteraum und zusätzlicher Stellplatz auf der Auffahrt
Gartenhäuschen
Überdachte Terrasse (Baujahr 2020) – ideal für gemütliche Stunden im Freien
Gepflegter Vorgarten und großzügiger Garten hinter dem Haus

Modernisierungen:
Erneuerung der Heizungsanlage in 2019
Terrassenüberdachung aus 2020
Sanierung des Garagendachs in 2021
2 Dachflächen-Fenster mit Jalousie (E-Antrieb) Dachboden

Highlights auf einen Blick:
Wohnen auf einer Ebene
Ruhige Wohnlage in Hesedorf
Solide Bauqualität und gepflegter Gesamtzustand

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage

Dieses Haus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hesedorf bei Bremervörde. Das Zentrum von Bremervörde ist ca. 5 km entfernt.

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg in Niedersachsen mit rund 19.000 Einwohnern. Die zentrale Lage zwischen Elbe, Weser und den Metropolen Bremen und Hamburg macht Bremervörde zum Portal des Elbe-Weser-Dreiecks. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum für ca. 52.000 Menschen hat das Mittelzentrum eine wichtige Bedeutung in der Region. Die hohe Lebensqualität wird gesichert durch eine gesunde soziale Infrastruktur, ansprechende kulturelle Angebote sowie hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung. Größere Orte in der Umgebung sind unter anderem Stade ca. 30 km, Zeven ca. 23 km, Rotenburg (Wümme) ca. 52 km und Bremerhaven ca. 55 km entfernt.

Verkehrsverbindung: Bremervörde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über verschiedene Land- und Bundesstraßen (B 71, 74, 498). Außerdem können regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden. In Zukunft ist nahe Bremervörde auch eine Autobahnanschlussstelle geplant (A20 - Küstenautobahn). Auch Hesedorf selber verfügt über einen Bahnhof. Die Regionalbahn der EVB verkehrt täglich zwischen Bremerhaven und Buxtehude. In Buxtehude haben Sie Anschluss an die S-Bahn nach Hamburg.

Bungalow mit Garage in ruhiger Lage von Hesedorf bei Bremervörde

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Marinus Grimberg

004942817172874 service@marinus-immobilien.de

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