Haus zu kaufen in Tarmstedt

Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und großem Grundstück in Tarmstedt

Das Objekt

ACHTUNG: Hier stellen wir Ihnen ein Objekt vor, das sich noch in der Vorbereitungsphase befindet. Daten werden noch ergänzt und können sich noch ändern! Es wird noch nicht in den Immobilienportalen angeboten.

Solides Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Wohnlage von Tarmstedt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Tarmstedt und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße von 903 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 148 m². Mit Vollkeller, Doppelgarage und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die massive Bauweise, praktische Grundrissgestaltung und die gute Substanz bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Verwirklichung eigener Wohnideen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur das Gesamtpaket abrunden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objektnummer

85
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Tarmstedt

Baujahr

1978
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach vereinbahrung

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 903 m²

Wohnfläche

ca. 148 m²

Preise

Kaufpreis

315.000 €

Außenprovision

3,57%

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

175kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

175kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer / Gäste- oder Schlafzimmer
- Separate Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Windfang und Flur

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Flur

Spitzboden:
Nicht ausgebauter Stauraum

Kellergeschoss:
- Waschküche mit praktischem Außenzugang
- Drei weitere Kellerräume
- Heizungskeller mit Öllager (4 x 2000 Liter Tanks)
- Flur

Außenbereich:
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Garten mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen

Besonderheiten:
- Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003, Brenner erneuert 2021

Sonstige Informationen

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage

Tarmstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Bremen und Hamburg. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Tarmstedt, die insgesamt acht Mitgliedsgemeinden mit rund 11.000 Einwohnern umfasst. Die Postleitzahl lautet 27412, die Telefonvorwahl ist 04283.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Oberschule sowie mehrere Kindergärten liegen in direkter Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) ist ebenfalls vorhanden.

Überregionale Bekanntheit genießt Tarmstedt durch die alljährlich stattfindende Tarmstedter Ausstellung – Norddeutschlands größte Fachmesse für Landwirtschaft, Landtechnik und ländliches Leben, die zahlreiche Besucher aus dem gesamten norddeutschen Raum anzieht.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:
www.tarmstedt.de

Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und großem Grundstück in Tarmstedt

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Marinus Grimberg

04281 / 71 72 874 service@marinus-immobilien.de

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