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Das Objekt

ACHTUNG: Hier stellen wir Ihnen ein Objekt vor, das sich noch in der Vorbereitungsphase befindet. Daten werden noch ergänzt und können sich noch ändern! Es wird noch nicht in den Immobilienportalen angeboten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 steht auf einem 768 m² großen Grundstück in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Selsingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem Teilkeller bietet das Haus eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und sollte renoviert bzw. modernisiert werden, um den heutigen Wohnkomfort und energetischen Standard zu erreichen. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Besonders hervorzuheben ist die große, teils überdachte Terrasse, die geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – ideal für Familienfeiern oder entspannte Sommerabende.

Doppelgarage ergänzt das Platzangebot und bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbybedarf.

Das Haus steht derzeit leer und ist kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie bequem und in Ruhe über den folgenden Link virtuell zu besichtigen: folgt

Objektdaten

  • Objektnummer

    90

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Selsingen

  • Baujahr

    1968

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 768 m²

  • Wohnfläche

    ca. 106 m²

Preise

  • Kaufpreis

    210.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Erdgeschoss mit ca. 74 m2 :

- Flur mit Garderobe
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche + Speisekammer
- Wirtschaftsraum

Dachgeschoss mit ca. 41m2:

- Flur
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- Kinder- / Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Kellergeschoss:

- Flur mit Vorratsraum
- Heizungsraum

Spitzdach:

- nicht aufgebaut und nicht isoliert

Außenbereich:

- Doppelgarage mit davor 2 Stellplätze

Besonderheiten:

- Die Heizungsanlage (Gas) ist Baujahr 1990

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt und sind von uns nicht im Detail überprüft worden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr wurden nicht durch eigene Recherchen oder eine Wohnflächenberechnung verifiziert. Es obliegt daher unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Selsingen, einer beliebten Samtgemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme).

Selsingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen direkt im Ort.
Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, kurze Wege in die Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Verkehrstechnisch ist Selsingen gut angebunden: Die Bundesstraße 71 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremervörde, Zeven und Rotenburg (Wümme). Von dort bestehen auch Bahnverbindungen Richtung Bremen und Hamburg.

In der Freizeit laden die nahen Wälder und Wiesen, Rad- und Wanderwege sowie Vereine und kulturelle Angebote zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

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