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Das Objekt

Kleines haus auf ca. 4600 m² großem Grundstück. Das Grundstück liegt in sehr ruhiger und idyllische Lage im Wochenendgebiet "Am Knüllbach" in Boitzen.

Das Haus und eine große Blockhütte steht auf einem Naturgrundstück mit altem Baumbestand und großem Teich direkt am Knüllbach. Der Knüllbach fließt zwischen Boitzen und Boitzenbostel entlang.

Haus
Haus
Wohnzimmer
Bad
Abstellraum_01
Schlafzimmer 1_01
Keller
Keller
Blockhütte
Blockhütte
Teich
Haus
Wohnzimmer
Küche
Bad
Flur
Schlafzimmer 2
Keller
Keller
Blockhütte
Luftbild
Fluss
Haus
Haus
Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Abstellraum_01
Flur
Schlafzimmer 1_01
Schlafzimmer 2
Keller
Keller
Keller
Keller
Blockhütte
Blockhütte
Blockhütte
Luftbild
Teich
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Objektdaten

  • Objektnummer

    44

  • Objektart

    Ferienhaus

  • Ort

    Heeslingen / Boitzen

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 4.600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 40 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Ausstattung

Erdgeschoss mit ca. 39,40 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad (Dusche und WC)
- HWR
- Flur / Treppe

Dachgeschoss mit ca. 20 m² (Grundriss nicht vermessen / unleserlich):
- 2 Räume

Keller mit ca. 39,40 m²:
- Großen Raum I
- Heizungsraum II
- Kleinen Raum III
- Kleinen Raum IV
- Flur / Treppe

- Fußbodenheizung im EG und KG - DG Heizkörper (Heizungsanlage 1992 / Öl)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Eigenen Brunnen
- Großen Teich
- SAT Antenne

ACHTUNG: Die Bilder im Exposé geben einen guten Eindruck wie groß das Haus in Wirklichkeit ist und wie die Räume genutzt wurden.

Sonstige Informationen

SONSTIGES

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MARINUS Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Lage

Boitzen ist ein Ortsteil von Heeslingen. Heeslingen liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27404 und die Telefon-Vorwahl ist die 04281. In Heeslingen und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 4.700 Einwohner. Heeslingen gehört zur Samtgemeinde Zeven (ca. 5 km entfernt). In Zeven und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 13.700 Einwohner.

Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportvereine, Ärzte usw. sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Entfernung zur Autobahn A1 ist ca. 14 km (Elsdorf) und ca. 15 km (Sittensen). Nach Hamburg sind es ca. 68 km und nach Bremen ca. 64 km.

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