Haus zu kaufen in Sittensen

EFH auf großem Grundstück in Sittensen

Das Objekt

Einfamilienhaus in guter Lage von Sittensen mit ca. 94 m² Wohnfläche auf einem 1058 m² großem Grundstück.

Das in ca. 1964 massiv gebaute Einfamilienhaus gelegen in Sittensen in guter Wohnlage, hat 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein ca. 30 m² großes Wohn/Esszimmer, eine große Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer und ein WC. Ausgestattet mit einem Teilkeller und Spitzboden bietet dieses Haus extra Nutzraum. Das Haus verfügt über Außenjalousien und hat einen separaten Kellereingang.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine massive Garage mit Geräteschuppen, sowie im Garten eine Gartenlaube / Überdachung. Der schön angelegte Garten ist gepflegt.

Das Haus ist gut unterhalten aber schon ein wenig in die Jahre gekommen. Eine Sanierung oder ein Umbau können sich so richtig lohnen. Gut geplant und durchgeführt lässt sich aus diesem Objekt wieder ein richtiges Schmuckstück machen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Objektdaten

Objektnummer

53
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Sittensen

Baujahr

1964
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

1
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1.058 m²
Wohnfläche

ca. 91 m²

Nutzfläche

ca. 56 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

G

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

222,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

222,30kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum / Kinderzimmer
- WC
- Abstellraum

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Flur und Heizung

Garage mit Schuppen
Gartenlaube / Überdachung

BESICHTIGUNG
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sehen Sie sich bitte erst das Exposé zu dieser Immobilie an. Dieses erhalten Sie über das Kontaktformular im Immobilienportal oder auf unserer Webseite unter Immobilien-Angebote.

HINWEIS
Sie können das Objekt virtuell Besichtigen (360° Rundgang) unter: https://tour.ogulo.com/fKj1

Grundrisse

Sonstige Informationen

SONSTIGES

Die Provision für den Käufer beträgt € 7.500,00 inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde 27419 Sittensen im Landkreis Rotenburg Wümme in Niedersachsen. Die Gemeinde Sittensen mit ca. 5.900 Einwohner ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Sittensen mit 8 Mitgliedsgemeinden und insgesamt ca. 11.000 Einwohnern. Der Fluss Oste verläuft durch die Gemeinde.

In Sittensen sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Sittensen ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen (zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Gymnasial-Zweig). Viele Sportvereine und einen 18 Loch Golfplatz.

Autobahnanbindung:
Sittensen ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (60 km) oder Bremen (66 km) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Sittensen ist ca. 2,5 km vom Haus entfernt (nur ca. 6 Min.).

Öffentliche Verkehrsmittel:
Im ca. 16 km (ca. 20 Min.) entfernten Tostedt gibt es Bahnverbindungen nach Hamburg (HVV) und Bremen so wie auch vom ca. 15 km (ca. 17 Min.) entfernten Bahnhof in Scheeßel aus. Bis zur Kreisstadt Rotenburg, sind es ca. 25 km.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Marinus Grimberg

004942817172874 service@marinus-immobilien.de

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