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Das Objekt

EFH mitten in Rotenburg (Wümme) / für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche mit Garten mitten in Rotenburg (Wümme), welcher sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück befindet.

Das in ca. 1897 massiv gebaute Haus wurde in laufe der Jahre immer mal wieder modernisiert.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:

- Heizungsanlage erneuert (2006)
- Pforte zum Grundstück erneuert (2002)
- Fenster erneuert (2001)
- Haustür erneuert (1996)
- Dach neu eingedeckt (1985)
- Badezimmer (ca. 1985)

Eine weitere Sanierung oder ein Umbau können sich so richtig lohnen. Gut geplant und durchgeführt lässt sich aus diesem Objekt wieder ein richtiges Schmuckstück machen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von dem Charme und dem Ausbaupotenzial, welches dieses Objekt mit sich bringt.

HINWEIS
Sie können das Objekt virtuell besichtigen (360° Rundgang) unter: https://tour.ogulo.com/8l84

Flur
Zimmer 1
Zimmer 3
Flur hinten
Hauswirtschaftsraum
Blockheizwerk
Wohnzimmer
Zimmer 2
Küche
Bad 1
Dachgeschoss
Garten
Flur
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Flur hinten
Bad 1
Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
Blockheizwerk
Garten
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Objektdaten

  • Objektnummer

    57

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Rotenburg (Wümme)

  • Baujahr

    1897

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    12 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 550 m²

  • Wohnfläche

    ca. 89 m²

  • Nutzfläche

    ca. 9 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    448,78kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

448,78kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Erdgeschoss

- Flur Eingang
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Bad und WC
- Flur hinten

Dachgeschoss - nicht ausgebaut

Keller - kleine Teilkeller als Heizungsraum mit ein Blockheizkraftwerk „Dachs“ 5,5 KW Fa. Senertec aus 2006. Hier können Sie Strom mit der eigenen Heizung erzeugen!

Grundrisse

Sonstige Informationen

Der im Exposé genannte Preis wird hier als Richtwert verstanden und die Vergabe der Immobilie kann in einem Bieterverfahren entschieden werden.

Die Provision für den Käufer beträgt € 0,00 inkl. MwSt. .

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

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Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Rotenburg (Wümme).

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Innenstadt als auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage von Rotenburg (Wümme) zwischen den Städten Bremen und Hamburg ist besonders hervorzuheben. Diese Städte sind über die Autobahnen A1 und A27 mit dem Auto als auch mit dem Zug gut zu erreichen. In dem Wohngebiet wohnen viele, die für Ihre Arbeit nach Bremen (ca. 50 km) oder Hamburg (ca. 80 km) pendeln.

Rotenburg (Wümme) ist die Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg. Rotenburg (Wümme) hat ca. 22.000 Einwohner. Verkehrsberuhigte Straßen, eine ausgedehnte Fußgängerzone im Stadtkern. Viele schöne Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwanderwegenetz laden zu einem Besuch oder Ferien in Rotenburg (Wümme) ein. Das Erlebnisbad "Ronolulu" zieht viele Menschen aus nah und fern an.

In Rotenburg (Wümme) sind mehrere bedeutende Industrie- und Dienstleistungsbetriebe zu Hause. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt, wie Schulen aller Art, eine Musik- und Ballettschule, eine Volkshochschule, ein Berufsbildungszentrum, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine, und in ca. 13 km Entfernung einen Golfclub mit einer 27 Bahnen umfassenden Golfanlage.

Und nicht zu vergessen das AGAPLESION DIAKONIEKLINIKUM ROTENBURG mit medizinischen Versorgungszentren am Standort Rotenburg mit Senioreneinrichtungen, Rehazentrum usw..

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