Haus zu kaufen in Bremervörde

EFH in Bremervörde mit Garten direkt am Bürgerpark

Das Objekt

Dieses ca. 1921 massiv erbaute, frei stehende Einfamilienhaus an der Hauptstraße in Bremervörde präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Sie betreten das Haus an der Vorderseite über einen schmalen Flur, welcher Sie links in das Wohnzimmer und gerade aus in die Küche führt. Von der Küche aus geht es links ins Esszimmer / Büro (wird jetzt als Schlafzimmer genutzt) und gerade aus in einen Flur mit Heizungs-/HWR, ein weiteres Schlafzimmer und die Treppe zum Dachgeschoss. Anschließend finden Sie das Badezimmer mit separater Toilette. Hier ist auch der Hintereingang, welche die jetzigen Bewohner als Haupteingang nutzen. Im Dachgeschoss bietet das Haus 2 Schlafzimmer und einen kleinen Flur im Treppenhaus.

Das Wohnhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche und ca. 20 m³ Nutzfläche genügend Platz für ein Paar oder eine Familie. Die Zimmer im Dachgeschoss sind sehr geräumig, da die Grundfläche deutlich größer ist als die berechnete Wohnfläche.

Gartenliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Auf das ca. 600 m² große Grundstück steht ein massiv erbauter Schuppen, einem großen Carport und ein großes Gartenhaus. Der schöne Garten grenzt direkt an dem Bürgerpark, den sie durch ein Tor hinten im Garten direkt erreichen können. Den Vörder See erreichen Sie von hier aus zu Fuß in ca. 15 Minuten (1,2 Km)

Im Garten befindet sich einen Brunnen mit neuer Pumpe für die Gartenbewässerung.

Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Das Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und die Toilette verfügt über eine Bodenerwärmung.

Objektdaten

Objektnummer

50
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Bremervörde

Baujahr

1921
Zustand

Teil- bzw. vollsaniert
Verfügbar ab

Sofort

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4

Badezimmer

1
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 594 m²
Wohnfläche

ca. 110 m²

Nutzfläche

ca. 20 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

128.20 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

128.20 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Erdgeschoss ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 3 m² Nutzfläche
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Schlafzimmer (oder 1 x Esszimmer)
- Badezimmer mit Dusche
- WC

Dachgeschoss ca. 28 m2 Wohnfläche + ca. 10 m² Nutzfläche
- Flur
- 2 Schlafzimmer

Außenbereich:
- Schuppen / Werkstatt ca. 7 m² Nutzfläche
- Großes Carport
- Gartenhaus

Sanierungen / Modernisierungen im Jahr 2001 bis 2002:
- Dacherneuerung und Dämmung
- Dachboden ausgebaut
- Fußböden Estrich
- Bodenbeläge (Fließen + Laminat)
- Außenwände Isolierung und Außenputz
- Leitungen
- Badezimmer
- Einbauküche
- Fenster und Türen (Teils erneuert)
- Rollläden Außen im EG
- Pflasterung
- Heizungsanlage in 2012

Sonstiges:
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer + WC
- Wasserbrunnen im Garten

BESICHTIGUNG.
Fragen Sie bitte vor das Sie einen Besichtigungstermin anfragen erst das Exposé zu dieser Immobilie an. Dies tun Sie über das Kontaktformular im Immobilienportal oder auf unsere Webseite unter Immobilienangebote. NEU: Schauen Sie sich auch gerne das Haus mit unserem 360° Rundgang bequem von zu Haus am PC an. Hier den Link: dazu: https://tour.ogulo.com/EqAn

ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Grundrisse

Sonstige Informationen

SONSTIGES

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht an der Hauptstraße von Bremervörde. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind gut zu erreichen (Einzelhandel, der Bahnhof sowie Schulen). Mehrere Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Ort.

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg in Niedersachsen mit rund 19.000 Einwohnern. Die zentrale Lage zwischen Elbe, Weser und den Metropolen Bremen und Hamburg macht Bremervörde zum Portal des Elbe-Weser-Dreiecks. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum für ca. 52.000 Menschen hat das Mittelzentrum eine wichtige Bedeutung in der Region. Die hohe Lebensqualität wird gesichert durch eine gesunde soziale Infrastruktur, ansprechende kulturelle Angebote sowie hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung. Größere Orte in der Umgebung sind unter anderem Stade ca. 30 km, Zeven ca. 25 km, Rotenburg (Wümme) ca. 35 km und Bremerhaven ca. 42 km entfernt.

Verkehrsverbindung: Bremervörde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über verschiedene Land- und Bundesstraßen (B 71, 74, 498). Außerdem können regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden. In Zukunft ist nahe Bremervörde auch eine Autobahnanschlussstelle geplant (A20 - Küstenautobahn).

EFH in Bremervörde mit Garten direkt am Bürgerpark

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Marinus Grimberg

004942817172874 service@marinus-immobilien.de

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